De noodzaak van een energielabel hangt af van de grootte van het bedrijfspand. Panden met een minimale gebruiksoppervlakte van 50 m² of publieke gebouwen groter dan 250 m² vereisen een energielabel. Het is een cruciaal document dat u moet kunnen tonen voordat de overdracht is voltooid of voordat het huurcontract is ondertekend. Vanaf 1 januari 2023 wordt de regelgeving nog strenger, met een verplicht energielabel C voor kantoren groter dan 100 m². Echter, er zijn uitzonderingen, zoals beschermde monumenten en panden bestemd voor religieuze activiteiten of opslag.
Wil je weten wat je huidige energielabel is? Doe de check hier onder.
Een energielabel biedt verschillende voordelen. Het bevat specifieke aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen en kan de verkoop- of verhuurprijs positief beïnvloeden, vooral als het pand een groen label (A, B of C) heeft. Banken eisen vaak een minimum energielabel C voor financiering van vastgoed. Het is overigens belangrijk om een geldig energielabel te hebben op het moment van transactie om boetes te voorkomen. De ILT kan boetes opleggen tot €20.250,- bij overtredingen.
Een energielabel wordt toegekend op basis van een schaal van A tot G, waarbij A het meest energiezuinig is. Het label bevat ook informatie over het standaard energiegebruik van het gebouw en aanbevelingen voor verbeteringen. Een energielabel is 10 jaar geldig en de kosten variëren afhankelijk van de grootte van het pand.
Energielabel bedrijfspand aanvragen
Sinds 2015 is het in Nederland wettelijk verplicht om bij de verkoop, verhuur of oplevering van een bedrijfspand een geldig energielabel te verstrekken. Deze eis wordt strikt gehandhaafd door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), met het risico op boetes bij niet-naleving. Het doel van deze verplichting is om pandeigenaren aan te moedigen energiebesparende maatregelen te nemen. Voordat een huurovereenkomst ingaat of een verkoop wordt afgerond, moet een geldig energielabel beschikbaar zijn, zodat huurders of kopers direct kunnen zien hoe energie-efficiënt het pand is.
De meestgestelde vragen over energielabels
Energielabel C is voor kantoren verplicht vanaf 2023. Je kantoor of bedrijfspand moet dan minimaal energielabel c of hoger hebben. Ander mag dit pand niet meer als kantoor worden gebruikt.
Het energielabel van een woning wordt berekend aan de hand van verschillende factoren, zoals de isolatie van het dak, de muren en de vloer, de aanwezigheid van dubbel glas, de verwarmingsinstallatie en de ventilatie. De berekening van het energielabel wordt uitgevoerd door een gecertificeerd energieadviseur. Hieronder volgen de stappen die de energieadviseur neemt om het energielabel van een woning te berekenen:
Het energielabel is een belangrijk instrument om de energieprestaties van een woning in kaart te brengen en bewoners te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen.
In de meeste gevallen loopt de opdrachtgever zelf mee met onze adviseur om in elk pand toegang te verlenen. De aanwezigheid tijdens de inspectie is overigens niet verplicht, zolang het pand maar volledig toegankelijk is voor de energie adviseur. De energieadviseur moet bij de opname kijken naar het type isolatie, het type glas, welke installaties aanwezig zijn en welk soort verlichting aanwezig is.
Een energielabel voor woningen is 10 jaar geldig. Na deze periode moet er opnieuw een energielabel worden aangevraagd en opgesteld.
Het nieuwe energielabel is 10 jaar geldig. Je hoeft pas een nieuw energielabel aan te vragen wanneer die jaren zijn verstreken.
Het energielabel is een letter. De letter wordt bepaald op basis van het energieverbruik, energie besparende methodes en isolatiewaarde.
Het energielabel zal in de eerste plaats een betere bepaling van de energieprestatie geven. Daarnaast geeft het label de mogelijkheden om het comfort te verhogen en energiekosten te verlagen. Tot slot is een nieuw energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen.